DUYURULAR
2020 SEÇİMLİ OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISININ ERTELENMESİ
21.03.2020-
AÇIKLAMA
(ESKİ GÜVENLİK HİZMETİ VEREN İŞÇİLERİN AÇTIĞI DAVALAR HAKKINDA)
Sn. Malikler,
Yukarıda listede isimleri olan kişiler, sitemize vakti zamanında güvenlik hizmeti vermiş kişilerdir.
Dönemin yönetim kurulu ile ASES GÜVENLİK şirketi ile yapılan sözleşme gereği kanunen sitemiz üst (ASIL) işveren sayılmıştır.
Davacı olan işçiler ve avukatı Sn. Bayram ARAS Bey, işçilerin alacaklarının sulh içerisinde verilmesi yönünde yaklaşımlarına dönemin yönetim kurulu olumlu bakmamış, belki de sitenin maddi durumları göz önünde tutularak bakılamamıştır.
Sözleşme imzalanan şirketin varlığı son bulması (iflas etmesi, bulunamaması v.s.) ile birlikte, sitemize hizmet veren personel hizmetlerinin karşılığı olan Kıdem, İhbar, Hafta Sonu ve Mesai çalışmalarını, Yıllık izin Ücretlerini v.b. diğer tüm kanuni haklarını almak üzere bizleri aleyhine dava etmişlerdir.
13 Ekim20 19 tarihindeki OLAĞAN GENEL KURULUMUZ ’ da, sitemiz için hukuk işlerini bedelsiz üstlenen Sn. Av. Çetin POYRAZ Beyin anlatımı üzere, aleyhimize açılmış olan davalar veriliş tarihlerinin peş peşe tarihlerde olduğu ve sonuçlanmaları da peş peşe olacağını, açılan davalarda kazanma ihtimalimizin olmadığını ve tahmini ödemelerin 35.000 – 45.000 TL civarlarında olacağı hususlarını dile getirmiştir. Söz konusu tutarlar için tekrar tekrar Genel Kuruldan izin alınmaması için, daire başına hesaplanan 800,00 TL’lik tutarın davaların sonuçlanmasına istinaden mülk sahiplerine yansıtılması veya davacı olanlar ile ortak bir rakamda anlaşabilme adına erkenden toplanabilmesi haziruna sunularak oylanmış ve OY ÇOKLUĞU ile kabul edilmiştir.
Davalardan ilk sonuçlanan,
Murat POLAT için daire sahiplerine 2 taksit halinde 50×2 = 100 TL yansıtılmıştır. Toplanması gereken rakam olan 52.400,00 TL nin (09.04.2020 itibari ile) 47.580,00 TL si toplanarak ( 50 Daire tam veya kısmi ödememiş görünmektedir) 35.000 TL si, ilgili dava Avukatı olan Sn. Bayram ARAS’ ın hesabına ödenmiştir. Kalan 12.580 TL sitemiz banka hesabında daha sonra sonuçlanacak davaların ödenmesi için muhafaza edilmektedir.
İkinci sonuçlanan dava olan,
Hüseyin AKŞAHİN için daire sahiplerine 15.03.2020-15.04.2020 vade tarihli 100.00 TL yansıtılmış ve toplanma süreci devam etmektedir.
Hukukçularımızın kanaati ne göre ve yönetimimizin kararı doğrultusunda,
(**) Davaların yakın tarihlerde açılmış olması sebebi ile DAVA SONUÇ TARİHLERİ Haziran 2020 sonu,Temmuz 2020 başı olarak tahmin edilmektedir.Davalar tahmin edilen rakamlarda oluğu gibi 35.000-45.000 TL bandını aşan davalar olmaktadır. Bu durumlarda hukukçularımızın ve karşı taraf hukukçuların yaptıkları toplantı sonucunda sitemiz lehine ve toplanması tahmin edilen rakamlara veya altına çekmek için çaba göstermektedirler.
Bu sebeple , Genel kurulun kararı ile toplanması kararlaştırılan 800,00 TL’ nin, 200,00 TL si yansıtılmıştır. Kalan 600,00 TL ise yukarda belirtilen (**) sebeplerden dolayı dairelere aşağıdaki gibi yansıtılacaktır.
- 04.2020 – 15.05.2020 : 200,00 TL
- 05.2020 – 15.06.2020 : 200,00 TL
- 06.2020 – 15.07.2020 : 200,00 TL
Not : İlgili dosyalar ve işlemleri Hk. İlk Olağan genel Kurulda , detaylı bilgiler ve belgeler görsel olarak sunulacaktır. Sitemiz internet sitesine, tüm malikleri ulaşabilmesi için yüklenecektir.
Saygılarımızla,
SİTE YÖNETİMİ
21.03.2020 –Ases Güvenlik Hüseyin Akşahin İcra Dosyası sonuçlandı.
05.12.2019 – GEÇMİŞ DÖNEMLERDE EK BÜTÇE TOPLANARAK DEĞİŞİMİ YAPILMASI GEREKEN ANCAK MADDİ YETERSİZLİK NEDENİ İLE DEĞİŞİMİ YAPILAMAYAN ARIZALI VE ÖMRÜ TAMAMLANMIŞ HİDRAFORLARIN DEĞİŞİMİNE BAŞLANMIŞTIR. İLK OLARAK ÖMRÜNÜ TAMAMLAMIŞ VE ÇALIŞMAYAN VE KAT SAKİNLERİMİZE SORUN ÇIKARTIP HAYAT STANDARDINI DÜŞÜREN A-10 VE A-5 BLOK ARIZALARI HİDRAFORLARI DÜNYANIN EN BÜYÜK MARKASI WİLO İLE YÖNETİMİMİZ DÖNEMİNDE DEĞİŞTİRİLMİŞTİR.
https://wilo.com/
13.10.2019 – OLAĞAN GENEL KURUL KARARI İLE SİTE AİDATLARIMIZ 250 TL OLARAK KABUL EDİLMİŞTİR.
13.10.2019 – OLAĞAN GENEL KURUL KARARI İLE SİTE ASANSÖRLERİNİN SIFIRDAN YAPIM KARARI ALINMIŞTIR.
13.10.2019 – OLAĞAN GENEL KURULDA ALINAN KARAR İLE 4 BLOK GÖREVLİSİNİN KIDEM TAZMİNATLARI ÖDENEREK GÖNDERİLMESİNE KARAR VERİLMİŞTİR.
13.10.2019 – OLAĞAN GENEL KURUL KARARI İLE SİTEMİZDE ASEST GÜVENLİK FİRMASI ÜZERİNDEN HİZMET VEREN VE FİRMANIN BATMASI SEBEBİ İLE TARAFIMIZA 11 GÜVENLİK PERSONELİ TARAFINDAN 2014-2016 YILLARINDA İŞ MAHKEMESİ DAVALARINDAN GELEN İCRALARIN ÖDENMESİNE KARAR VERİLMİŞTİR
———————————————————————————————————————————–
31.07.2019- Site Avukatı Murat Fıratoğlundan 31.07.2019 tarihinde gelen dava bilgilendirmesinden
Davacı Murat Polat olan iş davası son duruşmada karara çıkmıştır.
Gerekçeli kararı henüz yazılmadığı Davacı Vekilinin 36.000 TL hesap yaptığı ve ödeme planı talep ettiği belirtilmiştir .
Ayrıca gerekçeli karar yazıldıktan sonra davacı vekili icra işlemine geçerse icra durmaz. Sadece paranın ödenmemesini sağlayabiliriz. Temyiz etmemizde icrayı durdurmaz.
şeklinde görüş bildirilmiştir.
25.04.2019 – Yönetimimiz 23 nisan tarihinde yönetimi devraldığında eski yönetim tüm dava dosyaları için çalıştıkları Avukatlık Bürosuna tüm dosyaların ödemesini peşin yaptığı için ( 54.302,76 TL ) sitemize ekstra bir maliyet olmaması adına farklı bir hukuk bürosu ile anlaşma yapılmadan Avukatlık ve dava hizmetlerini aynı hukukçudan almaya devam etmekteyiz.
25.04.2019- Yönetime geldiğimiz 7. günde Gebze 4. İcra Dairesi tarafından sitemize TSE ödemeleri yapılmadığı için 16.000 TL İCRA Gelmiştir. bu miktar TSE avukatları ile portokol yapılarak taksitlendirilmiş ve ödenmektedir.
24.04.2019-Yine yönetimize geldiğimizde nisan ay’ı içerisinde daha önce sitemizde özel güvenlik hizmeti veren ASİST Firması sözleşmesi fesh olduktan sonra eski yönetim tarafından Teminatları ödenmediği için sitemizi İcraya vermiştir. Şuan Asist Güvenlik Avukatları sitemizden fazileri ile 46.000 TL icra yolu ile tahsil etmek istemektedirler.
Total olarak bakıldığından sadece 3 kalemde yeni yönetim olarak ilk 10 günde 118.000 TL borç ile göreve başlamış olduk .
01.03.2018 — Hatırlatma !! Tüm şikayet ve önerilerinizi, aidat ve yatırımlar hakkındaki cari bakiyenizi, varsa kiracınızın aidat ödeme düzenini takip etmek artık çok kolay. Sorgulamak için lütfen tıklayınız. Konu hakkında destek almak için 0 212 296 42 00 nolu telefonu arayabilirsiniz. Sevgiyle Kalın
03.02.2018 — Site sakinlerimizin uzun yıllardır hayali olan “Profesyonel Yönetim” şekline geçilmiştir. Universal Profesyonel Yönetim şirketiyle anlaşılmış olup Universal Şirketi bugün itibariyle 32 farklı site yönetimde bulunmaktadır.
03.02.2018 — Sitemizi Yeniliyoruz !! Blok katlarındaki ekipmanların yangın yönetmeliğine göre yenilenmesi. Bodrum ve Çatılara Otomatik Yangın söndürme sistemi kurulması, Elektrik Panoları revizyonu ve 550 adet Kacak Akim Röle takımı, Uydu çanak ve kablolarının yenilenmesi, Çatı kulelerinin izolasyonu, Su ve Yangın Hidroforlarının yenilenmesi çalışmaları için aidat ödemesi harici yatırım ödemelerinizi elden veya aidat banka hesabına ödemenizi rica ederiz. Ödeme Planı için lütfen tıklayınız.
30.01.2018 — “Işık hızından internet Şelale Evlerinin’ de hakkı” mottosuyla sitemizdeki Fiber internet altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Superonline abonelik yaptırmak isteyen sakinlerimiz için kolaylık olması adına site içerisine satış stantları oluşturulmuştur. Sevgiyle kalın..
11.01.2018 — Güvenlik görevlilerimize ve valelerimize daha hızlı ulaşabilmeniz adına Güvenlik kulübemize sabit cep telefonu alınmıştır. Lütfen kayıt ediniz. 0544 514 58 45 Sevgiyle kalın..
01.01.2018 — Site içerisinde araç geçişlerine engel olunması için kritik noktalara dubalar konulmuştur. Anlayışınız için teşekkür ederiz. Sevgiyle Kalın..